Equity Story S IMMO

45% Complete
  • © Jonas Holthaus

    Nachhaltige
    Dividendenpolitik

  • © Jonas Holthaus

    Robustes
    Geschäftsmodell

  • © Jonas Holthaus

    Potenziale
    und Perspektiven

Arrow

Robustes
Geschäftsmodell

Beständige umsichtige Geschäftspolitik

Langfristige Zinsabsicherung Kostenvorteile durch schlanke Strukturen Umsichtiges Fremdkapitalmanagement

Fokus auf Gewerbeimmobilien und
regionaler Schwerpunkt auf Wien und Berlin

  • Deutschland

    Berlin

    405.626 m² Gesamtfläche

    630,7 Mio. Euro Buchwert

    5,4 % Mietrendite

  • Österreich

    Wien

    259.867 m² Gesamtfläche

    595,3 Mio. Euro Buchwert

    5,4 % Mietrendite

Berlin Wien
  • CEE

    Bratislava, Budapest, Prag

    248.090 m² Gesamtfläche

    353,2 Mio. Euro Buchwert

    7,5 % Mietrendite

  • SEE

    Bukarest, Sofia, Zagreb

    295.270 m² Gesamtfläche

    395,9 Mio. Euro Buchwert

    9.2 % Mietrendite

Prag Bratislava Budapest Bukarest Zagreb Sofia

Unsere Nutzungsarten

  • Gewerbe

    Gewerbe

    Gewerbe

    79,4 %

  • Wohnen

    Wohnen

    Wohnen

    20,6 %


100 % EU

Ertrags- und cashflowstarkes Portfolio

  • Gesamtfläche: 1.208.853 m²
  • Buchwert: EUR 1.975,1 Mio.
  • Vermietungsgrad: 93,5 %
  • Miet-Rendite: 6,5 %

Beständigkeit im Management
und jahrzehntelange Marktexpertise

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"Wir sind seit fast 30 Jahren am Markt tätig. Entscheidungen treffen wir auf Basis unserer langjährigen Erfahrung und unserer umfassenden Expertise."

- Ernst Vejdovszky

"Unsere erfahrenen Expertenteams vor Ort kennen unsere Märkte sehr genau. So sind wir zum richtigen Zeitpunkt am richtigen Ort aktiv."

- Friedrich Wachernig
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Die Immobilienprofis

Potenziale und
Perspektiven

4,50 4,81 5,29 6,17 8,20
  • 6,96 2011 6,96
  • 7,17 2012 7,17
  • 7,83 2013 7,83
  • 8,31 2014 8,31
  • 9,34 2015 9,34

Der Börsenkurs der S IMMO Aktie liegt unter dem Buchwert - beide Werte sind in den letzten Jahren konstant gestiegen

Buchwert/Aktie in EUR

Aktienkurs in EUR

2011 2012 2013 2014 2015 6,96 7,17 7,83 8,31 9,34 4,50 4,81 5,29 6,17 8,20
Zinsabsicherung Zinsabsicherung

Großteil der variablen Unternehmensfinanzierung wurde auf historisch niedrigem Zinsniveau für zehn Jahre gesichert => Positive Auswirkung auf zukünftige Cashflows

Wertsteigerung im
Bestandsportfolio

  • Wir profitieren von der positiven Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes. Etwa 20 % der deutschen Flächen wurden veräußert. Parallel dazu haben wir weitere Investitionen in Deutschland getätigt.
  • Vienna Marriott Hotel
    • 2016/2017 Renovierung bei laufendem Betrieb
    • Erhöhung der Zimmeranzahl
    • Renovierung aller Gästezimmer, Fitnesscenter und Wellnessbereich

Projekte mit Potenzial in
Berlin, Wien und Bukarest

Leuchtenfabrik

2015 kaufte die S IMMO die denkmalgeschützte Leuchtenfabrik in Berlin. Das Gebäude wurde einer umfassenden Neupositionierung unterzogen und richtet sich jetzt gezielt an die Kreativ- und Technologiebranche.

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Quartier Belvedere Central (QBC)

Das Entwicklungsgebiet des Quartier Belvedere Central (QBC) umfasst sechs Bauteile auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Nach den erfolgreichen Verkäufen der Bauteile 3 und 4 ist die S IMMO AG weiterhin mit 35 % an den Projekten QBC 1 und 2 beteiligt.

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The Mark

Das Büroprojekt THE MARK befindet sich in Bukarest. Der elegante, 15-stöckige Büroturm mit seinem sechs Etagen umfassenden Sockel wird im Endausbau rund 28.000 m² Bruttogeschoßflächen umfassen.

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Sun Plaza

Sechs Jahre nach der Eröffnung im Februar 2010 wird das Einkaufszentrum Sun Plaza mit neuen Mietern erweitert. Über 20.000 m² sind von der Neugestaltung betroffen und bieten anschließend Platz für bis zu 40 neue Geschäfte.

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Nachhaltige
Dividendenpolitik

Seit 2011 stabile,
nachhaltige Dividendenpolitik
Dividende für 2015
EUR 0,30
Attraktive Dividendenrendite von rund 3,66 % zum Schlusskurs 31.12.2015

Dividende/Aktie
2011-2015
In EUR

2011* In EUR 0,10 0,15 0,20 0,24 0,30 2012* 2013* 2014* 2015*
  • 0,10 2011*
  • 0,15 2012*
  • 0,20 2013*
  • 0,24 2014*
  • 0,30 2015*

*Dividende für das angegebene Geschäftsjahr. Die Ausschüttung erfolgte im Folgejahr.

Ihre Ansprechpartner

Andreas Feuerstein

Tel.: +43 1 22795-1125
Fax: +43 1 22795-91125
andreas.feuerstein@simmoag.at

Aktionärshotline: 0800 501045

Dr. Sylwia Milke

Tel.: +43 1 22795-1123
Fax: +43 1 22795-91123
sylwia.milke@simmoag.at

 

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