Das Geschäftsjahr 2021
Obwohl das Jahr 2021 erneut durchaus fordernd war, sind wir dank unserem Multi-Asset-Ansatz und unserer Ausrichtung als Bestandshalter zurück auf dem Wachstumspfad und wollen diesen Erfolgskurs auch 2022 fortführen.
Mehrwert für Mieter*innen schafft mehr Wert für die S IMMO
Eine Immobilie und ihre Räumlichkeiten müssen für die Mieter*innen und das Umfeld funktionieren. Höchste Standards sind uns hier wichtig – dadurch investieren wir in die Zukunft. Wenn wir heute das Bestmögliche erreichen und umsetzen, bleiben unsere Immobilien auch morgen attraktiv.
Immobilienportfolio
Das Immobilienportfolio der S IMMO Gruppe bestand per 31.12.2021 aus 375 Immobilien mit einem Buchwert von EUR 2.830,8 Mio. und einer Gesamtfläche (vermietbare Gesamtnutzflächen inklusive Potenzialprojekte) von rund 1,4 Mio. m². Die Objekte befinden sich zum Großteil in Hauptstädten innerhalb der Europäischen Union.
Nach Buchwerten betrachtet, bildeten Objekte in Österreich einen Anteil von 17,3 % und in Deutschland von 48,2 % des Portfolios. Die Immobilien in CEE machten 34,5 % aus.
Zum 31.12.2021 bestand das Portfolio nach Hauptnutzungsarten ohne Grundstücke auf Basis von Buchwerten zu 45,4 % aus Bürogebäuden, zu 14,6 % aus Geschäftsimmobilien, zu 32,7 % aus Wohnobjekten und zu 7,3 % aus Hotels.
65 % stabile Märkte
35 % Wachstumsmärkte
Ohne Vienna Marriott Hotel, Budapest Marriott Hotel, Potenzialprojekte und Grundstücksreserven
Auch in Krisenzeiten hat sich unser Geschäftsmodell als sehr robust erwiesen, wodurch wir weiterhin bestens aufgestellt sind. Durch Akquisitionen, Projektentwicklungen und die laufende, intensive Arbeit an unserem Portfolio schaffen wir zeitgleich die Basis für weiteres, profitables und nachhaltiges Wachstum der S IMMO.
2.830,8
EUR Mio.
Immobilienvermögen
45,2
%
Eigenkapitalquote
230,6
EUR Mio.
Konzernergebnis
29,29
EUR
EPRA-NAV je Aktie
60.8
EUR Mio.
FFO I
3,24
EUR
Ergebnis je Aktie
198,7
EUR Mio.
Bewertungsergebnis
21,4
%
zertifizierte Hauptnutzfläche
Aspekte unseres Erfolgs
Detaillierte Informationen zum Geschäftsjahr bietet unser Geschäftsbereicht 2021.
Unsere Investitionsstrategie stärkt unser Portfolio nicht nur qualitativ, sondern auch im Hinblick auf Ertragskraft und Nachhaltigkeit. Die zuletzt angekauften Immobilien zeichnen sich allesamt durch hohe Nutzerqualität und Umweltstandards aus und liefern einen wesentlichen Ergebnisbeitrag. Diesen Investitionskurs, der zukunftsfähige Werte schafft, wollen wir weiterhin verfolgen.
Höchste Standards schaffen Zukunftsfähigkeit
Nachhaltiger Wertzuwachs ist der beste Maßstab für die Leistungsstärke und Gesundheit eines Unternehmens. Dazu leistet er auch einen gesellschaftlichen Beitrag. Eine Verantwortung, die wir gerne übernehmen:
- Entwicklungsprojekte der S IMMO sind und werden nach internationalen Standards zertifiziert.
- Bei Akquisitionen achtet die S IMMO auf Nutzerqualität und Umweltstandards. Davon zeugen auch die jüngsten Ankäufe des BudaPart Gate sowie des EXPO Business Park durch ihre hervorragenden Zertifizierungen.
