Das Geschäftsjahr 2022
Immobilien.
Märkte.
Menschen.
Im Jahr 2022 hat sich viel getan, auch bei der S IMMO.
Die S IMMO hat eine neue Großaktionärin.
In Anerkennung der Veränderungen setzen wir einen würdigen Punkt. Wir schauen kurz zurück auf das, was wir bis hierhin gemeinsam – im Team, mit unseren Mieter:innen, Partner:innen und unseren Aktionär:innen – erreicht haben.
Die S IMMO fokussiert auf Büroimmobilien mit hohen Renditen und stärkt nachhaltig ihre Ertragskraft – im Interesse aller ihrer Aktionär:innen. Zusätzlich gewinnt sie mit der CPI Property Group S.A. eine starke strategische Partnerin.
Unser Immobilienportfolio
Ohne Vienna Marriott Hotel, Budapest Marriott Hotel, Entwicklungsprojekte und Grundstücksbevorratung
Das Immobilienportfolio der S IMMO Gruppe bestand per 31.12.2022 aus 364 Immobilien mit einem Buchwert von EUR 3.273,8 Mio. und einer Gesamtmietfläche (vermietbare Nutzflächen exklusive Parkflächen) von rund 1,4 Mio. m². Die Objekte befinden sich zum Großteil in Hauptstädten innerhalb der Europäischen Union.
Nach Buchwerten betrachtet bildeten Objekte in Österreich einen Anteil von 14,5 % und in Deutschland von 38,3 % des Portfolios. Die Immobilien in CEE machten 47,2 % aus.
Zum 31.12.2022 bestand das Portfolio nach Hauptnutzungsarten ohne Grundstücke auf Basis von Buchwerten zu 56,5 % aus Bürogebäuden, zu 12,2 % aus Geschäftsimmobilien, zu 25,2 % aus Wohnobjekten und zu 6,1 % aus Hotels.
Der Vermietungsgrad des Gesamtportfolios lag bei 92,6 %. Die Gesamt-Mietrendite belief sich auf 5,8 %.
Kennzahlen
3.273,8
EUR Mio.
Immobilienvermögen
0,39
EUR
Ergebnis je Aktie
106,1
EUR Mio.
EBITDA
24,07
EUR
Buchwert je Aktie
18,9
EUR Mio.
Konzernergebnis
47,2
%
Eigenkapitalquote
64,7
EUR Mio.
FFO I
34,8
%
zertifizierte Gesamtmietfläche
S IMMO Geschäftsbericht 2022
Detaillierte Informationen zum Geschäftsjahr bietet unser Geschäftsbericht 2022.
Trotz herausfordernder Umstände hat sich unser operatives Geschäft im vergangenen Geschäftsjahr 2022 positiv entwickelt. Mit operativen Kennzahlen wie dem Bruttoergebnis und EBITDA auf Rekordniveau konnten wir somit auch in diesem außergewöhnlichen Jahr klar positiv bilanzieren und den NAV im Sinne unserer Aktionär:innen weiter steigern.
Höchste Standards schaffen Zukunftsfähigkeit
Nachhaltiger Wertzuwachs ist der beste Maßstab für die Leistungsstärke und Gesundheit eines Unternehmens. Dazu leistet er auch einen gesellschaftlichen Beitrag. Eine Verantwortung, die wir gerne übernehmen:
- Im Geschäftsjahr konnte das Ziel bis 2025 den Anteil der zertifizierten Immobilien am Gewerbeportfolio auf über 40 % zu steigern, bereits erreicht werden.
- Bei Akquisitionen achtet die S IMMO auf Nutzerqualität und Umweltstandards. Davon zeugen auch die Ankäufe wie beispielswiese jene des BudaPart Gate sowie des EXPO Business Park durch ihre hervorragenden Zertifizierungen.
Ihre Ansprechpartner
